房屋安全鉴定检测的重点有哪些？_行业动态

房屋安全鉴定检测是为了保障居民生命财产安全，防止因房屋安全隐患导致意外事故的发生而进行的一项重要检测工作。以下是房安房屋鉴定小编介绍的房屋安全鉴定检测的重点。

一、针对不同结构的房屋，安全鉴定检测重点也不同

1）砖混结构房屋安全鉴定检测重点

1.外观质量检查：检查钢筋混凝土构件是否有开裂；检查砖墙砌体的损坏情况（包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等）。

2.结构布置：复核受检房屋的结构形式和结构布置，轴线尺寸、楼层净高、构件尺寸。

3.砖砌体砌块强度检测：采用回弹法对砖砌体砌块进行检测。

4.砌墙砂浆抗压强度检测：采用用贯入法及回弹法对墙体砌墙砂浆进行检测。

5.混凝土强度检测，采用无损或微破损的方法对砼柱、梁、板混凝土强度进行检测。

6.构件配筋检测：采用钢筋扫描仪及微破损的方法的混凝土构件中的钢筋配置的数量、间距、保护层厚度等的检测及验证。

卡钢筋.jpg

2）钢结构房屋安全鉴定检测重点

1.构件及连接件的工作状态。

2.构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

3.焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

4.支撑系统工作状态。

5.防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

6.钢结构检测分为：钢结构射线(RT)检测，钢结构超声波(UT)检测，钢结构磁粉(MT)检测，钢结构渗透(PT)检测，钢结构网架检测，钢结构工艺评定检测，钢结构防腐及防火涂层厚度检测，钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强螺栓力学检测。

3）框架结构房屋安全鉴定检测重点

1. 外观质量：主要检测混凝土构件的外观质量缺陷（包括混凝土构件露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷及损伤情况）、结构构件及节点损伤（包括开裂、腐蚀、锈蚀、渗漏）检查、构件及填充墙裂缝调查。

2.结构布置：复核受检房屋的结构形式和结构布置，轴线尺寸、楼层净高、构件尺寸。

3.混凝土强度检测：采用无损或微破损的方法对砼柱、梁、板混凝土强度进行检测。

4.构件配筋检测：采用钢筋扫描仪及微破损的方法的混凝土构件中的钢筋配置的数量、间距、保护层厚度等的检测及验证。

以上是房安房屋鉴定小编介绍的房屋鉴定检测的重点，为了大家房屋的安全使用，避免出现安全隐患问题，须定期委托专业的第三方房屋鉴定机构进行鉴定。