房屋鉴定小知识：房屋检测鉴定类型及费用标准_行业动态

房屋鉴定是人们依据力学和建筑构造的专业学问，根据相关的审定规范、设计标准和科学结论，借助检测工具和仪器设备，分离建筑构造设计和施工经历，对房屋构造的资料、承载力和损坏缘由等状况停止检测、计算、剖析和论证，并给出结论的一门科学。那么房屋检测鉴定有几品种类型呢？费用标准又是怎样的呢？

房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的内容也不同，是否需要进行检测鉴定，一方面取决于房屋本身，一方面取决于房主需求。

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1、房屋构件的平安检测

对部分某个构件停止平安检测，比方房屋拆改混凝土梁、板、柱等构件对房屋体系能否形成影响，能否有毁坏开凿迹象等停止细致查勘检测。

2、房屋平安突发事故紧急检测

假如是因地震、火灾等外力影响形成的房屋毁坏，检测人员要第一时间依据现场实际状况判别房屋受损水平，分离相应检测项目综合思索房屋能否为危房。另外，准备工作要充沛，可以随时进驻现场，要有相应应急救援计划和弥补措施。

3、房屋平安性检测

检测对象普通是上世纪50年代以后建造的房屋，这类房屋平安问题比拟常见，检测的复杂水平依据现场实践状况肯定，这类房屋常常受环境的要素而影响。

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回弹检测

4、房屋正常运用性检测

这类房屋审定要思索能否能正常运用，比方漏水、空鼓等现象，在查勘中更偏重于对图纸的复核，现场实践环境，是产权补登或改动房屋运用功用等停止此类型房屋审定。

5、房屋改建构造的平安检测

这类房屋是为了改造内部整体构造，检测重点是复核验证，检查改造前和改造后对房屋整体能否产生了影响，能否满足标准请求。

一般来说，房屋鉴定的费用与房屋的面积有着很直接的关系的，当我们被鉴定的房屋面积超过起始价时，那么，费用也就会发生变化，而不能一成不变的了。比如说，在起始价里是一个收费标准，而超出的范围，其价格也就按另外一个标准来进行收费的。那么，只有起始价范围里的费用与起始价格范围外的费用相加，其才是我们进行房屋鉴定的总的费用。

另外，在进行房屋鉴定的时候，其鉴定的情况不同，也是影响费用的不同的。比如说，我们在进行一、二类房屋鉴定的时候，收费标准是比较统一的。但是，当房屋在进行鉴定时，没有图纸，也没有相关的材料，那么，其鉴定的费用也就会相应地增加了。但一般来说，增加的收费最高不会超过房屋鉴定费用的30%。那房屋检测鉴定费用标准有哪些呢？

广东省房屋鉴定收费标准如下图所示：

广东省房屋鉴定指导价 (1)_1.jpg 广东省房屋鉴定指导价 (1)_2.jpg

各地方具体的收费标准不一致，应参考各地方住建局发布的相关收费标准，此外，房屋鉴定须委托专业的第三方鉴定机构进行鉴定。

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