你知道房屋安全性鉴定分为几个等级吗？_行业动态

危房不仅仅从外表来看很破败就是危房，分析是不是危房还是要参看几项包括，地势结构、房屋结构、房屋的损耗以及房屋的搭建年限等。对于依旧有使用价值和处于使用状态的房屋需要对其定期检测，如果检测报告表明建筑物已经处于危房状态，不管房屋当下的险情指数有多高，都得及时使用合适的措施对其进行处理和加固维护。

房屋安全性鉴定分级标准划分为A、B、C、D四个级，分别为完好房屋、基本完好、限制使用、危险房屋四级。

鉴定等级为A级的房屋：“完好”，结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。房屋未处于危险地势，结构安全，未发现危险点，也能够满足正常使用要求，对这类房屋，在采取安全防护措施后可继续居住。

鉴定等级为B级的房屋：“基本完好”，结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。鉴定为B级的房屋经一般修缮后就可以继续使用。

鉴定等级为C级的房屋：“限制使用”，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

评定标准大致为：地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏；承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体裂,部分承重墙体明显位移和歪斜；非承重墙体普遍明缝,部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱落现象；梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态,个别梁柱节点破损和开裂明显；楼、屋盖显著开裂，楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落。

危房.jpg

鉴定等级为D级的房屋：“危险”，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

评定标准大致为:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌；承重墙有明显歪斜、局部碎裂或倒塌，墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂,非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变；楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂，楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝,部分屋面板塌落，屋架歪斜部分屋盖塌落。

房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房使用过程中的安全性，当房屋以上情况须及时委托专业的第三方房屋鉴定机构进行检测鉴定并出具鉴定报告分析评定房屋安全性能。

相关推荐