关于房屋安全鉴定你了解多少？_行业动态_广东房安检测鉴定有限公司

在现代化社会里，房屋的安全性已经变得越来越重要，房屋的安全将直接影响生活的安全。房屋检测鉴定的类型不同，需要检测鉴定的方案及内容也不同。接下来房安房屋鉴定小编带大家来看看房屋安全鉴定的方案和类型及其特点。

一、房屋安全鉴定方案

房屋安全鉴定方案是指，由专业的第三方房屋安全检测公司接受客户委托之后，派出专业的技术人员根据现场的实际情况出具相应的检测鉴定方案等。

二、房屋检测类型与方法

1、房屋结构改造安全鉴定

房屋结构安全鉴定的主要目的是为了检测房屋增大荷载力或者改造房屋内部的结构后，其内部结构是否满足安全规范，检测的依据普遍是复核验算。

2、房屋构件安全鉴定

房屋构件安全鉴定主要的是对房屋的某个单一构件进行鉴定，如房屋的天花板、墙体、承重梁、承重柱等有无损坏、损坏程度如何，是否会对房屋的整体结构带来不良影响等。

3、房屋安全鉴定

房屋安全性鉴定的检测对象主要是建造时间较长的老房屋，此类型检测在业内比较常见，鉴定的难度主要是根据现场实际情况来确定。

4、房屋常规使用性鉴定

房屋常规使用性鉴定主要检测是否会对使用人正常的使用性造成影响，例如天花板漏水、空鼓、装修破损等情况。进行此类型的房屋主要目的一般是想改变房屋使用功能或房屋产权补办等。

三、房屋安全鉴定特点

1、对专业技术人员要求较高

房屋安全鉴定对技术人员的要求普遍较高，需对建筑理论知识的理解比较透彻。还需预估外在因素即外界环境、天气条件、地理条件对房屋建筑可能会带来的影响。并且需要具备与一定的分析解决问题的能力与实践经验。

2、房屋鉴定和房屋检测密不可分

由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

3、鉴定对象的特殊性

对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

以上是房安房屋鉴定小编为大家介绍的房屋安全鉴定的方案和类型及其特点，当出现以上房屋安全问题时，须委托专业的及具备相对应资质的第三方房屋安全鉴定机构进行检测鉴定。

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