房屋安全鉴定的委托流程及需要准备哪些资料？_行业动态

申请房屋安全鉴定一般可以按照以下步骤进行：

一、准备相关材料，通常包括：

1、申请鉴定报告。

2、不动产权证（房屋产权证、土地证），或能证明其产权的其他有效证件（如房屋所有权证的应提交国土证复印件）。

3、规划审批手续。

4、申请人身份证、单位营业执照。

5、建筑、结构及工艺设备图纸。

6、工程竣工资料。

7、申请人为租用人时，需提供房屋租赁契约。

8、有资质检测单位出具的检测报告（如有）。

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二、向当地的房屋安全鉴定机构提出申请，可以通过以下途径提出申请：

1、房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出。

2、房屋属于直管公有房屋的，由经营管理单位或者实际使用人提出。

3、房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，由房屋代管人、实际使用人提出。

4、房屋尚未办理不动产登记的，由合法占有该房屋的自然人、法人或者其他组织提出。

5、房屋存在安全隐患，危及利害关系人安全的，利害关系人也可以提出房屋安全鉴定申请。

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钢筋扫描

三、鉴定机构受理申请后，会按下列程序进行鉴定：

1、初始调查，摸清房屋的历史和现状。

2、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

3、检测验算，整理技术资料。

4、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议。

5、签发鉴定文书。

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具体的申请流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地的房屋安全鉴定机构或相关管理部门，以确保申请顺利进行。另外，鉴定机构进行房屋安全鉴定时可能会收取一定的鉴定费，费用的承担方根据鉴定结果而定。经鉴定属危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

如果涉及危险房屋纠纷案件，仲裁或审判机关可指定纠纷案件的当事人申请房屋安全鉴定，必要时也可直接提出房屋安全鉴定的要求。