房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的。只有更好地进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标。这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用。

1、确保各类房屋的住用安全。

2、促进城市危旧房屋的改造。

3、防灾和减灾（灾害管理）。

4、对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。

5、对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。

       结构承载力是辩旦逗否能满足正常使用要求，是否有腐朽危险点，房屋结构是否安全。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

       个别结构处于危险状态是否影响主体结构，是否能满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

房屋安全鉴定分4个等级，具体如下：

1、A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

2、B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；

3、C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

      房屋安全鉴定有效期没有期限，而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审办证的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。

   以上房安房屋鉴定小编分享的有关房屋安全鉴定的有效期限，更多房屋安全鉴定问题欢迎来电咨询！

      房屋安全鉴定和承重检测的基本流程有以下：

1、现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描）。

2、图纸复核/测绘。

3、混凝土强度测试。

4、结构建模验算。

5、报告编写及审核。

     为了数据的准确和报告的在专业性和权威性，时间方面这边按现场完后后15天出具报告。

房屋安全鉴定有以下三大标准：

1、安全性鉴定。

2、可靠性鉴定。

3、建筑抗震性鉴定。

以上是房安房屋鉴定小编分享的房屋安全鉴定三大标准，当房屋出现安全隐患须及时委托专业的第三方鉴定机构进行鉴定。

1、施工灌水、基坑施工降水或基坑漏水的影响。

2、基坑塌方或溶洞、采空区塌陷的影响。

3、施工振动的影响。

4、土层挤压的影响。

   以上为常见的施工造成房屋损坏的因素，现场查勘需委托专业的第三方房屋鉴定机构查找施工影响与房屋损坏特征相互关联的客观原因。