您知道特种行业开业前需要做哪种房屋鉴定吗？_行业动态

在日常房屋鉴定中，根据委托的鉴定目的不一样，需要做的房屋安全鉴定类型和收费也不一样。房屋鉴定类型多种多样，常见的房屋鉴定类型可归纳为以下6类：

（2）房屋危险性鉴定

（3）房屋抗震鉴定

（5）房屋专项鉴定

那么特种行业开业前需要做的房屋鉴定是属于以上哪种类型呢，接下来房安检测鉴定小编为您解答，首先介绍的是第一种类型-房屋完损性鉴定。

屋鉴定主要依据

1、《城市危险房屋管理规定》（建设部2004年第129号令）

2、《房屋完损等级评定标准》（城住字（84)第678号）

3、《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016

4、相关设计规范

5、地方房屋安全管理规定及鉴定操作技术规程

鉴定目的

鉴定主要依据

房屋鉴定程序

受理委托→收集资料（制订方案）→现场查勘、检测→综合分析→等级评定→鉴定报告。

房屋鉴定等级评定

房屋的完损等级评定是根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级。

房屋各种结构构件完损等级依据《房屋完损等级评定标准》进行，房屋整体完损等级评定一般可参考如下标准：

（1）完好房屋标准：承重构件完好，围护构件完好或基本完好。

（2）基本完好房屋标准：承重构件中一般损坏构件数量不超过10%,且无严重损坏构件；围护构件中一般构件不超过30%,且无严重损坏构件。

（3）一般损坏房屋标准：承重构件中一般损坏构件数量超过10%,可出现严重损坏构件，但不超过2%;围护构件中一般损坏构件超过30%,可出现严重损坏构件，但不超过10%.

（4）严重损坏房屋标准：结构损坏情况超过一般损坏标准，但承重构件无出现超出严重损坏标准的构件。

以上是对于房屋完损性鉴定的简单介绍，相信大家看过之后可以对照是否属于此鉴定类型。其它鉴定类型后续房安检测鉴定小编会为大家一一介绍。更多房屋鉴定咨询欢迎咨询房安鉴定官网。