一、房屋概况
本房屋鉴定项目位中山市，该房屋主体为地下二层，地上十八层（十八层为顶层梯间机房层）钢筋混凝土框架-剪力墙结构，主要以剪力墙、钢筋混凝土柱、梁、板构件共同承重，以砌体墙围护及分隔。建筑面积约21314.57㎡。该房屋外墙饰面为干挂石材饰面；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白、局部瓷砖、粘布饰面；天花饰面为吊顶及混合砂浆抹灰扫白；室内楼地面为地板砖；门窗设施为铝合金门窗、玻璃门。该房屋现作为商业用途使用，建筑年代不详。其外观及内景如下照片所示。
为了解该房屋现时的完损状况，受委托方的委托，我公司派员对房屋完损性鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
三、房屋鉴定处理建议
1、该建议由具有相关资质的单位对该房屋出现损坏的构件进行修复处理。
2、建议房屋所有人或使用人在使用过程中严禁超载使用，且不得随意改变结构布置及使用功能，同时应定期检查与维护。
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