一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市番禺区，该建筑为三层框架结构建筑，主要以钢筋混凝土柱、梁、板等构件共同承重，以180mm厚砖墙围护及分隔。该建筑首层层高为4.4m，二、三层层高均为4.0m。该建筑外墙饰面为马赛克，内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白及吊顶；室内楼地面为地坪漆；门为玻璃门，窗为铝合金窗。该建筑现作为工业厂房使用，据悉建于二十世纪九十年代。其外观及内景如下照片所示。
因使用需要，委托方于该建筑三层3-10×A-C轴楼地面位置放置500kg设备（平面布置示意图详见附件四），三层3-10×A-C轴楼地面区域增设备后活荷载：5.0kN/m2（由委托方提供）；为了解该建筑一、二层柱、三层梁、板（以下简称“该建筑鉴定区域”）是否满足该建筑三层3-10×A-C轴楼地面放置500kg设备的承载力验算要求，受委托方的委托，对该建筑进行现场检查、检测。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的混凝土构件进行加固处理。
2、具体加固修缮需另请有相关专业资质的单位进行设计，并严格按设计要求进行加固修缮施工。
3、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件，加强对房屋的检查，如发现房屋有异常情况，应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。
房安鉴定12年来专注房屋安全鉴定服务，每年出具上千份房屋安全鉴定报告，帮您快速检测房屋问题，欢迎来电咨询!
相关推荐
湖北省通山县某宾馆危险性鉴定项目
清远市清城区某住宅屋面加装光伏板承载力复核
清远市清城区某污水提升泵站屋面加装光伏板承载力复核
湖北省黄冈市某房屋车库完损性鉴定项目
湖北省黄冈市某住宅完损性鉴定项目
广州市番禺区某住宅拆改墙体影响分析
湖北省鄂州市某住宅危险性鉴定项目
中山市东凤镇某寺庙危险性鉴定项目
湖北省黄冈市某商铺危险性鉴定项目
湖北省黄冈市某住宅危险性鉴定项目
广州市番禺区某公司工业厂房承载力复核技术咨询报告
湖北荆州市某商铺危险性鉴定项目
湖北荆州市某公司仓库可靠性和抗震鉴定项目
广州市海珠区某住宅完损性鉴定项目
荆州市江陵县某工业厂房鉴定项目
河源市某商业楼危险性鉴定项目
广州市天河区某部队安全性和抗震鉴定项目
河源市连平县某住宅房屋危险性鉴定项目
广州市白云区某学校安全性和抗震鉴定项目
中山市某工业厂房安全性和抗震鉴定项目