一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市天河区（以下简称“该房屋”），据悉该房屋建于1995年，为一幢2层的混合结构建筑物，轴号1~4×A~E范围为框架结构、轴号4~8×A~E范围为砖混结构。上部主体结构主要以180mm、240mm砖墙、钢筋混凝土梁、板、柱共同承重。
该房屋外墙主要为瓷砖、外墙涂料饰面，内墙主要为瓷砖、抹灰扫白饰面，局部有吊顶天花，室内地面主要为瓷砖地面，房屋门窗主要为铁窗、铝合金门。其外观如下照片所示。
为了解该房屋现时的完损状况，受业主委托，我公司派员对该房屋进行房屋完损性鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
墙体饰面存在开裂、起皮、脱落
三、房屋鉴定处理建议（仅供参考）
根据鉴定结论并结合建筑物实际情况，建议房屋所有人或使用人在后续使用过程中，不得随意改变建筑布局和结构设置及使用功能，并应定期检查维护。
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