一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市黄埔区（以下简称“该房屋”），该房屋主体为六层钢筋混凝土框架结构，主要以钢筋混凝土梁、柱、板等构件共同承重，以180mm、120mm厚砌体墙围护及分隔。该房屋首层层高约3.2m，二至五层层高约2.9m，六层层高约3.0m-5.5m，建筑面积约2580m²。
该房屋外墙饰面为外墙砖；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白、吊顶；室内楼地面为地板砖；门窗设施为铝合金门窗。该房屋建筑年代不详，现作为住宅用途使用。其外观及内景如下照片所示。
为了解该房屋现时的完损状况，受业主委托，我公司派员对对该建筑结构进行房屋完损性鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
三、房屋鉴定处理建议（仅供参考）
1、在施工过程中，项目相关人员应定期对房屋进行监测与跟踪观察，若发现房屋出现明显新增破损或原有破损增大等异常现象，立即采取安全措施。
2、建议房屋所有人或使用人，在项目实施阶段，维持房屋现有状态；同时应注意观察房屋的变化情况。
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