房屋安全性鉴定是对建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列的活动；是专业技术人员基于建筑结构专业知识，依据相关鉴定标准和试验数据，结合自身工程经验，对房屋的安全性能进行分析并得出结论的一门科学。通俗来说，房屋进行安全性鉴定相当于到医院看病，分为检测和鉴定两个步骤。其中，检测相当于到医院进行化验，鉴定则可比作医生根据化验结果进行综合分析评判，最后下诊断意见。

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危房的排除，是房屋安全管理的关键环节，它采取对危险房屋紧急处置、维修加固、拆除重建等方式排除房屋的不安全因素。

（1）危险房屋紧急处置：它是在紧急情况下采取临时性防范措施，如打点支撑、减载卸载、强行拆除，以防止房屋险情急剧变化而发生塌房伤人事故。

（2）维修加固：是根据房屋安全鉴定结论和使用建议制定缜密的维修计划以达到排除房屋危险的行为。主要有对拆除结构的恢复原状；更换危险构件，进行补强加固；房屋倾斜纠偏等。

（3）拆除重建：是指对已被鉴定为D级危房的房屋（优秀保护建筑除外）和已无维修价值或维修成本过高的房屋，根据城市发展，对符合城市规划要求的，拆除原有房屋进行新建的活动。在开发商划定的红线范围内已鉴定为危房且一年后仍未开的,业主可在原地、原面积、原高度进行拆除重建，以便降低开发成本和不影响城市规划。

以上是关于排除危房的方法，更多的房屋鉴定相关问题欢迎来电咨询，房安房屋鉴定小编提醒房屋鉴定须委托专业的第三方鉴定机构进行鉴定。

（1） 达到设计工作年限需要继续使用。

（2） 改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前。

（3） 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高。

（4） 遭受灾害或事故后。

（5）存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响。

（6） 日常使用中发现安全隐患。

（7） 有要求需进行质量评价时。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。出现以上情况的房屋须委托第三方房屋鉴定机构进行鉴定。

房屋检测鉴定公司哪家好，建议可以从这几个方面评估：成立年限、注册资金、行业口碑、鉴定案例、团队服务、公司规模等综合因素评估和考量。有些公司的基本情况可以从网站中了解。房安检测鉴定（广东）有限公司成立于2006年，注册资金为1580万元，公司主要业务范围包括：可靠性鉴定、抗震性鉴定、结构检测鉴定；古建筑物鉴定、楼板承载力验算鉴定、构件性鉴定、建筑结构图纸复核与复原；地铁、公路、桥隧、河涌及深基坑等施工周边房屋安全鉴定；营业性房屋完损性鉴定、房屋安全普查；房屋检测鉴定后结构改造加固造价编制、房屋修缮改造预算编制、结构加固设计服务以及施工技术方案编制咨询服务。每年出具上千份房屋安全鉴定报告，可致电了解更多房屋安全鉴定详情。

1、有证房屋，需要提供房屋所有权证；申请房屋鉴定的报告；申请表；房屋现状照片。涉案房屋安全鉴定需提交委托书；房屋原始资料；施工图纸或竣工图。
2、无证房屋，需要提供申请房屋鉴定报告，并且要求组、村、乡、区相关部门领导签字，并加盖单位公章；申请表；房屋现状照片；涉案房屋安全鉴定需提交其他的相关手续。

以上是房安房屋鉴定小编分享的房屋安全鉴定相关内容，具体的房屋安全鉴定操作流程须委托专业的第三方鉴定机构进行鉴定。

1、施工周边房屋纠纷鉴定。

2、房屋结构可靠性鉴定。

3、房屋完损等级评定。

4、房屋装修质量检测和鉴定。

5、自然灾害损坏房屋检测鉴定。

6、超过使用年限房屋损坏鉴定。

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。

8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定。

房屋鉴定主要有以上8个，房安房屋鉴定小编提醒以上进行鉴定以上房屋鉴定须委托专业的第三方鉴定 机构进行鉴定。