可用于以下鉴定业务：学校、出租房（厂房）的安全鉴定；文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定；特种营业的房屋质量安全年审鉴定；毛坯房屋、精装修房屋、二手房交易的验房服务。

  以上是房屋完损性鉴定工作内容设计范围，房屋完损性鉴定须委托专业的第三方鉴定机构进行鉴定。

受理委托→收集资料（制定方案）→现场查勘、检测→综合分析→等级评定→鉴定报告

1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围。

2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，明确房屋的产权人或使用人。

3、检测验算：对房屋现状进行现场查勘，记录各种损坏数据和状况，必要时采用仪器测试和结构验算。

4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析和综合评定，确定该房屋的完损性等级，提出原则性或适修性的处理建议。

5、出具报告。

1、《城市危险房屋管理规定》（建设部2004年第129号令）。

2、《房屋完损等级评定标准》（城住字）〔84〕第678号。

3、《建筑变形测量规范》JGJ8-2016。

4、相关设计规范。

5、地方房屋安全管理规定及鉴定操作技术规程。

   以上是房安房屋鉴定小编分享的有关房屋完损性鉴定主要依据，更多的房屋安全鉴定知识欢迎来电咨询！

房屋安全鉴定中心按照以下流程进行鉴定；

1、受理委托：签订合同或房屋安全鉴定委托书

2、初步调查：初始调查，摸清房屋的历史和现状。

3、确定检测方案：确定检测鉴定方案、内容。

4、现场调查：现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

5、综合分析：检测验算，整理技术资料，全面综合分析。

6、等级评定：论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议。

7、签发报告：鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章。

8、报告归档：报告存档以便备查。

    以上是房屋鉴定开展的流程，更多房屋安全鉴定欢迎致电房安房屋鉴定。

根据相关规定，出现以下情况需要做房屋鉴定。

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(三)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

（五）周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；

   (六)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

  房屋鉴定应委托具备房屋鉴定资格的单位进行鉴定，更多房屋鉴定知识欢迎来电咨询房安房屋鉴定。

  要进行房屋安全检测，超过设计使用年限需要继续使用的房子。我国法律规定，一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超过这个使用年限没有拆除的，如果房屋需要继续使用，为了我们的生活质量和生命安全，需要进行房屋质量鉴定和安全检测。

  房屋安全鉴定需委托具备专业鉴定资质的单位进行鉴定，房安房屋鉴定，17年专注房屋安全鉴定，欢迎来电咨询了解。