房屋鉴定小知识：5招辨别承重墙！_行业动态

近日，私拆承重墙相关事件频频登上热搜，个别业主为了扩大住房面积、改善房屋居住环境，私自砸坏或拆除承重墙，对房屋结构安全造成了严重不良影响。房安房屋鉴定小编建议：拆改阶段别冲动，须委托专业的第三方房屋鉴定机构进行鉴定后方可安心拆改。

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那究竟什么是承重墙？

为啥不能擅自拆除？

如何判断房屋结构是否安全？

怎样才能找到靠谱的房屋安全鉴定机构？

这些问题房安房屋鉴定小编为您作解答如下！

一、什么是承重墙？

简单来说，承重墙就是指在房屋结构中起着支撑上层房屋重量作用的墙体，包括框架-剪力墙结构房屋中的混凝土墙体，以及砖混结构房屋中的砖墙。

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二、如何分辨承重墙？

正常情况下，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；而框架结构房屋内部的隔墙一般为非承重墙。

想要判断某一面墙是否为承重墙，要详细查阅原结构图纸，必要时还需请专业人员到现场进行实地勘察。具体来说，可以从以下几方面进行分辨:

1.看房屋结构

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构〈包括框架-剪力墙、剪力墙结构)的房屋内部的砖墙一般都不是承重墙。

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⒉看墙的材质

对于现代的多高层建筑，包括商用的或住宅，凡是钢筋混凝土材质的墙，一般都是承重墙，而用蒸压加气块砌筑的墙，则是非承重墙。

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对于低层砖混房屋，一般用标准砖砌筑的墙是承重墙，蒸压加气块砌筑是非承重墙。

*蒸压加气块:一种多孔混凝土制品，单位体积重量仅为粘土砖的三分之一。

3.看施工顺序

先做好框架、后填充砌筑的墙，一般都是起分户和隔断的作用，都不是承重墙;而对于先砌墙、后搭设或浇筑梁板的砖混房屋，屋内的这些先砌筑的墙就是承重墙，直接支撑上部的重量。

在装修房屋前，一定要跟开发商或物业索取户型图纸，通过看户型图判断承重墙，这是最简单、最直接的方法。通常户型图中颜色最深（多为黑色粗实线)的墙体为承重墙，灰色或浅色墙体为非承重墙。也可以直接询问物业。

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三、私拆承重墙对房屋结构安全有何影响？

承重墙承受着建筑物上层楼层的重量，确保了建筑物整体结构的稳定和安全。如果擅自拆除或改变承重墙截面大小，将造成不同程度的负面影响。轻则导致建筑物结构不稳定，出现结构开裂、变形等现象，严重时甚至会引起房屋倒塌。

四、如何判断住房是否存在结构安全隐患？

可以通过观察房屋整体是否出现明显的倾斜，墙、柱、梁、板等承重构件是否出现明显的损伤、开裂或变形等进行判断。

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对于结构受损的房屋，应该由专业房屋安全鉴定机构进行调查、检测与鉴定，分析造成损坏的具体原因以及后续需采取的修复措施。

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五、怎样才能找到靠谱的房屋鉴定机构？

广州街坊朋友们可自行登录“广州市建设科技中心（广州市房屋安全鉴定中心）”网站，查找权威的房屋安全鉴定机构。

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通过以上有关辨别墙体知识的分享，可见承重墙是不能随意拆除，须委托专业的第三方鉴定机构进行鉴定，根据检测鉴定结果来评定是否可以拆除，若影响结构安全须进行加固处理后再进行拆改。