自建房鉴定需要了解哪一些事呢？自建房是否需进行房屋安全鉴定下面房安房屋鉴定小编介绍自建房鉴定相关事宜。

一、什么情况下需要考虑房屋是否安全，是否需要做鉴定？

当出现下列情况时需要对房屋进行检测与评估：加层、改造、或者要堆放设备、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形、混凝土容易掉渣、钢筋混凝土裸露等、楼房地板过于单薄等，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据，住宅整治及仲裁鉴定多属该类项目；房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、 检测、鉴别和活动。

二、如何做安全质量鉴定？

首先要选择一家有相关资质的检测鉴定机构，有结构设计图纸的需要提供设计图纸，自建房没有图纸的需要需要鉴定人员上门现场记录，其次，鉴定人员上门勘验后记录结构核心数据后带回实验室，经过软件建模后得到结构安全数据；最后，根据现场测绘数据及软件生成的数据，再根据国家相关标准判定房屋是否存在质量安全问题。

三、如何自己判断自己居住的房屋是否有结构安全问题？

自行判断时看：钢筋是否有裸露，混凝土楼板是否过于单薄，混凝土强度如何是否容易扣下；查：查建造方是否具有施工资质，房屋建造是否有设计图纸等。

以上方法不够科学，但对于个人来说，能大概判断房屋是否有结构安全的问题；但个人始终不是专业人士，还是需要找专业的单位来做房屋鉴定。

关于自建房鉴定的注意事项。

   应开展安全性鉴定或可靠性鉴定，同时开展抗震鉴定。危房鉴定、使用性鉴定和完损等级评定报告均不得作为判定房屋结构安全的依据。

对结构体系相对薄弱（砖混或砖木结构），或未经正常设计施工验收或存在违规加改扩建，明显增大使用荷载现象的生产经营类房屋应进行整体安全性鉴定，严禁迎合业主，以业主的主观意愿采用局部安全性鉴定，或仅采用使用性鉴定或完损等级评定。

现场调查应重点核查房屋结构体系布置和传力路径是否合理、是否存在违规拆改结构、加改扩建、明显超过设计荷载使用等影响房屋安全的现象。

对于有有效设计文件的项目，可通过抽样检测验证结构参数与设计文件的符合性；对于无有效设计文件的项目，应进行充分的结构性能检测，检测的深度应满足结构建模要求。

应严格执行检测鉴定相关标准，按照规范规定的程序要求，由构件、子单元到鉴定单元逐级评定，不得省略评级过程，不得简化鉴定程序，安全性鉴定和抗震鉴定应同时进行但不得混合进行评定。

鉴定报告应由亲历现场的项目负责人或主要鉴定人员编制，实行校对、审核、批准三级校审机制，并由国家结构注册工程师签章。报告签字人应为鉴定单位在册人员并取得单位相应授权，不得越权签字，不得转授权。

  总而言之，居住房屋事关人身安全，自建房的房屋安全更需要重视，房屋安全鉴定须委托专业的第三方鉴定机构进行鉴定。