房屋主体倾斜观测，是判断房屋地基基础及上部结构安全状态的重要手段。在房屋安全鉴定中，房屋主体倾斜观测是最主要的检测内容之一。

一、检测原理与内容：通过利用光学观测手段，测定建筑物顶部相对于底部或各层间上层相对于下层的水平位移与高差，分别计算整体或分层的倾斜度、倾斜方向以及倾斜速度。

二、依据标准:现行国家标准《工程测量规范》GB 50026-2020《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011 及行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2016等。

三、所需仪器和设备:精密(电子)经纬仪、激光垂准仪等。

四、主体倾斜观测点的布设要求:

1)观测点应沿对应测站点的某主体竖直线，对整体倾斜按顶部、底部，对分层倾斜按分层部位、底部上下对应布设。

2)当从建筑物外部观测时，测站点或工作基点的点位应选在与照准目标中心连线呈接近正交或等分角的方向线上距照准目标 1.5~2.0 倍目标高度的固定位置处;当利用建筑物内竖向通道时，可将通道底部中心点作为测站点。

3)按纵横线或前方交会布设的测站点，每点应选设 1-2个定向点。基线端点的选设应顾及其测距或丈量的要求。

五、主体倾斜观测点位的标志设置:

1)建筑物顶部和墙体上的观测点标志，可采用埋入式照准标志形式。有特殊要求时，应专门设计。

2)不便埋设标志的塔形、圆形建筑物以及竖直构件，可以照准视线所切同高边缘认定的位置或用高度角控制的位置作为观测点位。

3)位于地面的测站点和定向点，可根据不同的观测要求，采用带有强制对中设备的观测墩或混凝土标石。

4)对于一次性倾斜观测项目，观测点标志可采用标记形式或直接利用符合位置与照准要求的建筑物特征部位;测站点可采用小标石或临时性标志。

六、主体倾斜观测的方法:

1、从建筑物或构件的外部观测时，宜选用下列经纬仪观测法:

（1）投点法。观测时，应在底部观测点位置安置量测设施(如水平读数尺等 )。在每测站安置经纬仪投影时，应按正倒镜法以所测每对上下观测点标志间的水平位移分量按矢量相加法求得水平位移值( 倾斜量)和位移方向(倾斜方向 );

（2）测水平角法。对塔形、圆形建筑物或构件，每测站的观测，应以定向点作为零方向，以所测各观测点的方向值和至底部中心的距离，计算顶部中心相对底部中心的相对位移分量。对矩形建筑物，可在每测站直接观测顶部观测点与底部观测点之间的夹角或上层观测点和下层观测点之间的夹角，以所测角值与距离值计算整体的或分层的水平位移分量和位移方向。

（3）前方交会法。所选基线应与观测点组成最佳构形,交会角宜在 60°到120°之间水平位移计算，可采用直接由两周期观测方向值之差计算坐标变化量的方向差交会法亦可采用按周期计算观测点坐标值，再以坐标差计算水平位移的方法。

2、当利用建筑物或构筑物的顶部与底部之间一定竖向通视条件进行观测时，宜选用下列铅垂观测方法:

（1）吊垂球法。应在顶部或需要的高度处观测点位置上，直接或支出一点悬挂适当重量的垂球，在垂线下的底部固定读数设备(如毫米格网读数板 )，直接读取或量出上部观测点相对下部观测点的水平位移量和位移方向。

（2）激光垂直仪观测法。应在顶部适当位置安置接受靶，在其垂线下的地面或地板上安置激光垂准仪或激光经纬仪，按一定周期观测，在接收靶上直接读取或量出顶部的水平位移量和位移方向。作业中仪器应严格置平、对中。

（3）激光位移计自动测记法。位移计宜安置在建筑物底层或地下室地板，接收装置可设置在顶层或需要观测的楼层，激光通道可用楼梯间梯井，测试室宜选在靠近顶部的楼层内。当位移计发射激光时，从测试室的光线示波器上可直接获取位移图像及有关参数，并自动记录成果。

（4）正垂线法。锤线宜选用直径0.6~1.2mm的不锈钢丝，上端可锚固在通道顶部或需要高度处所设的支点上。稳定重锤的油箱中应装有黏性小,不冰冻的液体。观测时由底部观测墩上安置的量测设备(如坐标仪、光学垂线仪、电感式垂线仪 )按一定周期测出各测点的水平位移量。

3、按相对沉降间接确定建筑物倾斜时，可选用下列方法:

（1）倾斜仪侧记法。采用的倾斜仪(如水管式倾斜仪、水平摆倾斜仪、气泡倾斜仪或电子倾斜仪)应具有连续读数、自动记录和数字传输的功能。监测建筑物上部层面倾斜时，仪器可安置在建筑物顶层或需要观测的楼层的楼板上；监测基础倾斜时，仪器可安置在基础面上，以所测楼层或基础面的水平角变化值反映和分析建筑物倾斜的变化程度。

（2）测定基础沉降差法。可按规程JGJ/T 8第7.1 节有关规定，在基础上选设观测点采用水准测量方法,以所测各周期的基础沉降差换算求得建筑物整体倾斜度及倾斜方向。

地基基础检测

4、当建筑物立面上观测点数量较多或倾斜变形比较明显时，也可采用近景摄影测量方法。

以上是关于房屋主体倾斜观测的简单介绍，相信大家看过之后能有所了解。当发现房屋地基基础存在安全隐患时，需及时委托专业的第三方房屋鉴定机构进行鉴定。

特别声明：本篇文章内容来源于《房屋安全鉴定培训教材》。